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2021年房价走势最新消息 10月房价上涨城市创七年新低 拐点来了吗(4)

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2021-11-16
摘要:房价后市会怎么走?房价还会涨吗?还是会继续下跌? 城市方面,一线城市房价调整幅度与上月持平,二三线城市跌幅扩大。我国房价和房地产市场会永远只涨不跌吗?或者将来上升到一定高度,就不会横着动了。在分析了各
 
房价后市会怎么走?房价还会涨吗?还是会继续下跌?
 
城市方面,一线城市房价调整幅度与上月持平,二三线城市跌幅扩大。我国房价和房地产市场会永远只涨不跌吗?或者将来上升到一定高度,就不会横着动了。在分析了各国的房地产市场后,我有以下看法。
 
首先,现阶段我国房地产处于房价上涨的后期阶段。


 
如何判断是在后期,我国商品房的金融属性很强,也就是说我们基本上是把杠杆放在买房的人身上,自己首付,剩下的钱从银行借,房地产开发商也是这样。许多用于购买土地和建造房屋的钱不是他们自己的钱,而是可能从银行或其他机构借来的。当大部分资金来自银行,的时候,其实整个楼市的风险都是银行承担的,但是银行全是国家控制的,也就是说整个房地产市场的风险是国家控制的,这也是很多人对房价下跌的可能性不屑一顾的原因。因为房价的暴跌会危及我国的金融体系,完全不可能下跌。
 
但是房价涨得很厉害,国家也很担心,因为房价上涨也会让整个市场的风险迅速放大,如果风险不能及时化解,后果会很严重。因此,出台了很多政策,无论是限购、限价还是资质限制,都是为了将房地产的金融风险控制在可控范围内。


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