2020年的房价也许会让人很受伤。因为我们国家对房的执念是根深蒂固的，同时由于房子附带的各种社会资源属性，像学区、教育、交通等，中国首套购房年纪偏小。万通控股董事长冯仑曾经在接受采访时表示，中国人买房年龄偏低，购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国平均年龄是38岁。对于发达国家来说，他们买房，只是锦上添花，对我们来说，买房是一生中重要的大事。所以这就导致了我们买房年龄阶段的差异。
现在的房地产销售，大部分都是卖期房，很少有在现房时才开始出售的。就是说从取得预售证开始出售，直到楼梯盖完、园林景观、配套设施全部完成，能够达到进户条件的时候，在这两年多的时间里，如果开发商降价，就会有先前购买的客户到售楼处进行维权，要求退房。所以开发商为了保住这些老客户，不让老客户与新客户产生“蝴蝶效应”，退房导致资金链断裂。
